घरों की डिलीवरी नहीं हुई, रियल एस्टेट फर्म के निदेशकों के खिलाफ वारंट

हरियाणा रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (एचआरईआरए) ने रियल एस्टेट फर्म अंसल हाउसिंग एंड कंस्ट्रक्शन लिमिटेड के निदेशकों के खिलाफ घर खरीदारों को समय पर आवासीय इकाइयां देने में विफल रहने और आवंटियों को राशि वापस नहीं करने के लिए गिरफ्तारी वारंट जारी किया है।

एचआरईआरए, गुड़गांव के अध्यक्ष डॉ केके खंडेलवाल ने कहा, “वारंट 10-12 दिन पहले जारी किए गए थे और प्रक्रिया में हैं।” “हम गलती करने वाले प्रमोटरों के खिलाफ सख्त आदेश पारित करने में संकोच नहीं करेंगे। अचल संपत्ति इकाई को समय पर वितरित करने में विफलता और आवंटियों को राशि वापस न करने के मामले एक प्रमुख चिंता का विषय है।”

अधिकारियों ने कहा कि हरियाणा रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) नियम, 2017 के नियम 29 के साथ पठित रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 की धारा 31 के तहत एक याचिकाकर्ता सहित पांच शिकायतों को न्यायनिर्णायक अधिकारी द्वारा अनुमति दी गई थी।

शिकायतकर्ताओं ने प्रतिवादी बिल्डर मेसर्स अंसल हाउसिंग एंड कंस्ट्रक्शन लिमिटेड द्वारा विकसित की जा रही गुड़गांव में एक परियोजना में आवासीय इकाइयों को बुक किया था। शिकायतकर्ताओं ने कहा था कि परियोजना को चार वर्षों में पूरा किया जाना था जिसमें अनुग्रह अवधि भी शामिल थी और आवंटित इकाइयों का कब्जा शिकायतकर्ताओं को दिया जाना था। नियत तारीख बीतने के बावजूद, प्रतिवादी कथित तौर पर कब्जा देने में विफल रहे, और वे परियोजना से हट गए और ब्याज और मुआवजे के अलावा जमा राशि की वापसी की मांग करते हुए शिकायत दर्ज की।

प्राधिकरण ने कहा कि प्रतिवादी को संबंधित शिकायतकर्ताओं को लगभग 5 करोड़ रुपये वापस करने का निर्देश दिया गया था, जैसा कि प्रत्येक भुगतान की प्राप्ति की तारीख से 9.3 प्रतिशत प्रति वर्ष के ब्याज के साथ पूरी राशि का भुगतान करने तक किया जाता है।

कंपनी के बैंक खाते को कुर्क करने का आदेश दिया गया और बैंक के प्रबंधक ने बताया कि उक्त खाते में बकाया राशि जारी करने के लिए कोई शेष राशि नहीं थी।

निर्णायक अधिकारी एचआरईआरए ने मौखिक जांच के लिए कंपनी के निदेशकों को भी तलब किया।

अधिकारियों ने बताया कि कई बार याद दिलाने के बावजूद प्रमोटर की ओर से आवंटियों को ब्याज सहित राशि वापस नहीं करने के कारण कोर्ट ने रियल एस्टेट फर्म के निदेशकों के खिलाफ गिरफ्तारी वारंट जारी करने का आदेश दिया था। अदालत ने उक्त कंपनी के प्रबंधकों को समन जारी करने का भी आदेश दिया।

“हम गलती करने वाले प्रमोटरों के खिलाफ सख्त आदेश पारित करने में संकोच नहीं करेंगे। अचल संपत्ति इकाई को समय पर वितरित करने में विफलता और आवंटियों को राशि वापस न करने के मामले एक प्रमुख चिंता का विषय है, ”डॉ खंडेलवाल ने कहा।