चीन ने रियल एस्टेट की दिग्गज कंपनी एवरग्रांडे को छोड़ दिया, एक बुरा पतन के लिए तैयार है

साम्यवादी देश यह सुनिश्चित करने के लिए हर संभव प्रयास कर रहा है कि एवरग्रांडे संकट से तरलता संकट पैदा न हो। चीनी सरकार ने एवरग्रांडे से कहा कि वह डॉलर के बांड पर चूक न करें, ताकि चीन की निवेश गंतव्य के रूप में स्थिति को नुकसान न पहुंचे। संकट चीन की आर्थिक स्थिति को रोकने वाला है। विकास और चीनी अर्थव्यवस्था में निवेशकों के विश्वास को समाप्त करना।

चीनी सरकार यह सुनिश्चित करने के लिए हर संभव प्रयास कर रही है कि एवरग्रांडे द्वारा संभावित चूक से तरलता संकट पैदा न हो। ब्लूमबर्ग की एक रिपोर्ट के अनुसार, पीपुल्स बैंक ऑफ चाइना (पीआरसी का सेंट्रल बैंक) ने पहले ही सिस्टम में 71 बिलियन डॉलर का इंजेक्शन लगा दिया है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि जमाकर्ताओं को वापस भुगतान किया जाए, यदि वे चाहें।

चीन में छुट्टियों का मौसम आने के साथ, नकदी की मांग अधिक होगी, और एवरग्रांडे संकट के साथ मिलकर तरलता की कमी हो सकती है। कई चीनी बैंकों ने जमाकर्ताओं और निवेशकों को नियमित रूप से आश्वस्त किया है कि उनके पास 77 बिलियन डॉलर से अधिक वार्षिक राजस्व के साथ समूह को दिए गए ऋण की वसूली के लिए पर्याप्त संपार्श्विक है।

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बैंकों के पास पर्याप्त संपार्श्विक है या नहीं, यह बहस का विषय है, लेकिन इसने निवेशकों को निश्चित रूप से शांत किया है। और अब, सरकार (केंद्रीय और स्थानीय) और नियामक कंपनी को धीरे-धीरे दफनाने की तैयारी कर रहे हैं। वॉल स्ट्रीट जर्नल की एक रिपोर्ट में कहा गया है, “स्थानीय सरकारों को अशांति को रोकने और घर खरीदारों और व्यापक अर्थव्यवस्था पर लहर के प्रभाव को कम करने का काम सौंपा गया है।”

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साथ ही, चीनी सरकार ने एवरग्रांडे से कहा है कि वह डॉलर बॉन्ड पर डिफॉल्ट न करें, क्योंकि इससे निवेश गंतव्य के रूप में चीन की स्थिति को गंभीर नुकसान होगा। अर्थव्यवस्था पर चीनी सरकार के नियंत्रण को देखते हुए, देश शायद संकट से निपटने में सक्षम होगा। हालांकि, चीन के रियल एस्टेट बाजार की समस्या एवरग्रांडे समूह से काफी बड़ी है। यहां तक ​​​​कि एवरग्रांडे के चरणबद्ध पतन के साथ – जिसका लक्ष्य चीन है, बैंकों को भारी कटौती सहन करने के लिए मजबूर किया जाएगा क्योंकि कंपनी की संपत्ति 50 से 70% छूट पर बेच रही है और इससे राज्य के स्वामित्व वाले को भारी नुकसान होगा बैंक।

एवरग्रांडे संकट कई चीनी कंपनियों द्वारा विशेष रूप से रियल एस्टेट क्षेत्र में उधार-से-निर्मित मॉडल की स्थिरता पर गंभीर प्रश्न उठाता है। इस मॉडल ने कृत्रिम मांग का निर्माण किया है और कई शहरों और रियल एस्टेट परियोजनाओं का निर्माण किया है जो व्यावसायिक रूप से व्यवहार्य नहीं हैं। इस तथ्य के पीछे यही कारण है कि चीन में भूत शहरों की संख्या सबसे अधिक है – बहुत कम निवासियों वाले भव्य शहर – दुनिया में।

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चीनी सरकार ने इस मॉडल की स्थिरता की कमी को महसूस किया और हाल ही में एक कंपनी द्वारा उठाए जा सकने वाले ऋण की मात्रा पर एक कैप लगा दी। एवरग्रांडे जैसी कंपनियां, जिन्होंने शैडो बैंकों और अन्य वित्तीय संस्थानों से भारी कर्ज उठाया, वापस भुगतान करने में सक्षम नहीं हैं, और इससे खरबों डॉलर के शैडो बैंकिंग उद्योग का पतन हो जाएगा।

कुछ महीने पहले, बैंकिंग और बीमा नियामक आयोग, बैंकिंग और बीमा क्षेत्र के नियमन के लिए चीन के शीर्ष प्राधिकरण ने सरकार को चेतावनी दी थी कि वह खराब ऋणों में ‘बड़ी वृद्धि’ के लिए तैयार हो क्योंकि वित्तीय प्रणाली कोरोनवायरस से मुकाबला करती है और चीनी के खिलाफ प्रतिबंधों में वृद्धि करती है। दुनिया भर के देशों द्वारा लगाई गई कंपनियां।

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पिछले साल जुलाई में चीन के बैंकिंग नियामक द्वारा आयोजित एक कार्य सम्मेलन का सारांश देते हुए एक बयान में कहा गया है, “अचल संपत्ति वित्तपोषण में अराजकता के पुनरुत्थान से बचने के लिए” चीन को “छाया बैंकिंग की ठंडी राख को फिर से जलने से रोकना” है। बयान में आगे कहा गया है कि उसे “लंबे समय में बाहरी वातावरण में बदलाव का मुकाबला करने के लिए पूरी तैयारी करनी होगी”।

नियामक अच्छी तरह से जानते हैं कि रियल एस्टेट कंपनियों द्वारा बनाई गई कृत्रिम मांग का पतन होना तय है। और इसे रोकने के लिए कदम उठाना ठीक लगता है, लेकिन अंततः ये कदम चीन के आर्थिक विकास को रोकने और चीनी अर्थव्यवस्था में निवेशकों के विश्वास को खत्म करने वाले हैं।