HC ने केंद्र से स्पष्ट करने को कहा कि क्या लुटियंस में निर्माण पर प्रतिबंध गैर-बंगला भूखंडों तक विस्तारित है

लुटियंस दिल्ली से कुछ क्षेत्रों को बाहर करने के लिए दिल्ली शहरी कला आयोग (DUAC) की सिफारिश पर निर्णय लेने के लिए केंद्र को चार और सप्ताह का समय देते हुए, दिल्ली उच्च न्यायालय ने यह भी स्पष्ट करने के लिए कहा है कि क्या लुटियंस बंगला क्षेत्र (LZB) सीमा और विकास दिशानिर्देश गैर-सरकारी भूखंडों पर भी प्रतिबंधों का विस्तार करते हैं जहां कोई बंगला मौजूद नहीं है।

अदालत ने पिछले महीने DUAC को LZB सीमा और विकास दिशानिर्देशों को अग्रेषित करने का निर्देश दिया था, जिन्हें 2019 में संशोधित किया गया था, एक निर्णय के लिए आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय को और साथ ही मंत्रालय को विशेष रूप से कुछ क्षेत्रों को बाहर करने के लिए आयोग की सिफारिश पर निर्णय लेने का आदेश दिया था – जोर बाग, गोल्फ लिंक्स, सुंदर नगर, बंगाली मार्केट, अशोक रोड, मंदिर मार्ग, पंचशील मार्ग, सरदार पटेल मार्ग और चाणक्यपुरी – एलजेडबी से, तीन सप्ताह के भीतर।

इस उद्देश्य के लिए केंद्र को और समय देते हुए, न्यायमूर्ति रेखा पल्ली ने अब एक आदेश में मंत्रालय को अपने निदेशक द्वारा दिसंबर 1997 में जारी एक पत्र के प्रभाव को भी स्पष्ट करने के लिए कहा है, जिसके अनुसार भूमि पर गैर-सरकारी भूखंडों का विकास जहां तत्काल अतीत में कोई बंगला मौजूद या अस्तित्व में नहीं था “दिल्ली के मास्टर प्लान (एमपीडी) 2001 के अनुसार एलबीजेड के बाहर स्थित ऐसे भूखंडों पर लागू बिल्डिंग कंट्रोल नॉर्म्स के तहत विनियमित किया जाना था”।

1997 के पत्र में उल्लिखित 1988 दिशानिर्देशों का उल्लेख करते हुए, अदालत ने केंद्र से यह स्पष्ट करने के लिए कहा कि क्या इन क्षेत्रों में निर्मित या पुनर्निर्मित भवनों के संबंध में किसी भी सवार को फर्श क्षेत्र अनुपात (एफएआर) पर रखा जा सकता है। “यह प्रथम दृष्टया प्रतीत होता है कि उक्त दिशा-निर्देशों ने केवल मौजूदा बंगलों के प्लिंथ क्षेत्र पर प्रतिबंध लगाने की मांग की है, साथ ही बंगले की ऊंचाई पर भी – जिसके लिए यह निर्देश दिया गया है कि यह मौजूदा ऊंचाई या बंगले की ऊंचाई से अधिक नहीं होगा। आसपास के क्षेत्र में सबसे कम, ”यह आदेश में कहा।

अदालत ने कहा, “याचिकाकर्ता के इस रुख को देखते हुए यह स्पष्टीकरण आवश्यक है कि यदि वे भवन के प्लिंथ क्षेत्र और ऊंचाई को बरकरार रखते हैं तो उन्हें 08.02.1988 को जारी दिशा-निर्देशों के अनुसार निर्माण करने से नहीं रोका जा सकता है।”

पीठ, जो अब 5 अक्टूबर को मामले की सुनवाई करेगी, ने भूखंड मालिकों और उन क्षेत्रों के निवासियों द्वारा दायर याचिकाओं के एक बैच में आदेश पारित किया है जो मौजूदा भवनों के पुनर्निर्माण या परिवर्तन करना चाहते हैं।

याचिकाकर्ताओं ने अदालत को पहले बताया था कि आयोग ने 2016 में सिफारिशें की थीं, लेकिन मंत्रालय ने उन्हें कुछ सुधार करने के निर्देश के साथ वापस कर दिया था। आयोग ने अगस्त 2019 में अपनी नई सिफारिशें तैयार कीं। हालांकि, याचिकाकर्ताओं ने पिछले महीने अदालत को बताया कि नई सिफारिशें मंत्रालय को कभी नहीं भेजी गईं।

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