ऑस्ट्रेलिया समाचार लाइव: किराये की कीमतें फिर से बढ़ीं; बाढ़ प्रभावित विक्टोरियन कस्बों के लिए निकासी चेतावनी

अध्ययन से पता चलता है कि किराये की कीमतें फिर से बढ़ी हैं

ऑस्ट्रेलियन एसोसिएटेड प्रेस की रिपोर्ट के अनुसार किराए अभी भी बढ़ रहे हैं लेकिन एक सीमा लगनी शुरू हो गई है क्योंकि किरायेदारों का बजट अब और नहीं बढ़ाया जा सकता है।

संपत्ति डेटा फर्म CoreLogic द्वारा ट्रैक किए गए राष्ट्रीय किराए में सितंबर तक तीन महीनों में 1.6% की बढ़ोतरी हुई, जो जून तिमाही में 2.2% की बढ़ोतरी से कम है।

विकास की गति थोड़ी धीमी हो गई है, यहां तक ​​कि राष्ट्रीय रिक्ति दर, उपलब्ध संपत्तियों का प्रतिशत, सितंबर में 1.1% के नए रिकॉर्ड निचले स्तर पर पहुंच गया है।

लिस्टिंग की लगातार कमी, अधिक लोगों के ऑस्ट्रेलिया जाने और कम छोड़ने के साथ मिलकर, बेहद कम किराये की उपलब्धता के लिए काफी हद तक जिम्मेदार थी।

कोरलॉजिक अर्थशास्त्री केटलिन एज़ी ने कहा कि सामर्थ्य सीमा आंशिक रूप से धीमी किराया मूल्य वृद्धि और गिरती रिक्ति दर के असामान्य संयोजन को समझाती है।

जुलाई 2020 से किराये के मूल्यों में 30.4% की बढ़ोतरी हुई है, औसत किरायेदार अब प्रति सप्ताह लगभग 140 डॉलर अतिरिक्त खर्च कर रहा है। एज़ी ने कहा:

जीवन-यापन की बढ़ती लागत के कारण किरायेदारों की बैलेंस शीट पर अतिरिक्त दबाव बढ़ रहा है, यह संभव है कि किरायेदारों ने किराये की बढ़ती बोझ को साझा करने के लिए अपने घरों को विकसित करने की कोशिश करते हुए, सामर्थ्य सीमा को छू लिया है।

कैनबरा और होबार्ट को छोड़कर हर प्रमुख शहर में किराए में वृद्धि हुई, बाद में एडिलेड सबसे कम औसत किराए वाली राजधानी बन गई।

मुख्य घटनाएं

130 ग्रामीण विक घरों को बाढ़ के पानी का खतरा है

विक्टोरियन एसईएस के उप मुख्य अधिकारी डेविड बेकर ने एबीसी न्यूज को बताया कि न्यूरी, तिनम्बा और तिनम्बा पश्चिम में बाढ़ से लगभग 130 ग्रामीण घर प्रभावित हो सकते हैं।

बेकर ने कहा कि क्षेत्र में ग्लेनमैगी झील के निचले हिस्से में बाढ़ का पानी एक घंटे के भीतर उन क्षेत्रों में समुदायों को प्रभावित कर रहा है।

हमारा अनुमान है कि घटना से 130 संपत्तियां प्रभावित हो सकती हैं, इसलिए हमने कल दोपहर बाद एक आपातकालीन चेतावनी जारी की थी जिसे सुबह के शुरुआती घंटों के दौरान नवीनीकृत किया गया था।

यह मुख्य रूप से उस क्षेत्र के घर हैं। ग्रामीण घरों में वह दिखता है जिसे हम फर्श के ऊपर जलप्लावन कहते हैं।

बेकर ने कहा, एसईएस के कर्मचारियों ने स्थानीय लोगों को ऊंचे स्थानों पर पहुंचाने के लिए रात भर काम किया है।

गिप्सलैंड क्षेत्रीय खेल परिसर में एक राहत केंद्र स्थापित किया गया है। इस स्तर पर, VicSES को किसी भी बचाव से नहीं गुजरना पड़ा है।

21.44 बीएसटी पर अपडेट किया गया

सामुदायिक क्षेत्र के नेताओं ने आस्ट्रेलियाई लोगों से आवाज उठाने का आग्रह किया

संसद में आवाज उठाने के अंतिम अभियान में, आवास, स्वास्थ्य, कानूनी, विकलांगता, वित्तीय सहायता और सामाजिक कल्याण से संबंधित 80 से अधिक सामुदायिक समूहों का एक संयुक्त बयान आज जारी किया जाएगा।

ऑस्ट्रेलियन काउंसिल ऑफ सोशल सर्विस की मीडिया विज्ञप्ति के अनुसार, यह आस्ट्रेलियाई लोगों से आग्रह करेगा कि “यह सुनिश्चित करने के लिए कि प्रथम राष्ट्र की आवाजें सुनी जाएं, हां में वोट करें”।

ब्रदरहुड ऑफ सेंट लॉरेंस, ऑक्सफैम, सेव द चिल्ड्रेन, सेक्रेड हार्ट मिशन, मिशन ऑस्ट्रेलिया, लाइफ विदाउट बैरियर्स, कम्युनिटी हाउसिंग इंडस्ट्री एसोसिएशन और इकोनॉमिक जस्टिस ऑस्ट्रेलिया इस समूह में शामिल हैं।

सेक्रेड हार्ट मिशन के सीईओ और एसीओएसएस अध्यक्ष हैंग वो ने कहा कि आवाज का उद्देश्य “आदिवासी और टोरेस स्ट्रेट आइलैंडर लोगों के लिए न्याय, समानता और आत्मनिर्णय का मार्ग प्रदान करके” लगातार नुकसान और सामाजिक बहिष्कार के अंतर्निहित कारणों को संबोधित करना है।

ACOSS के सीईओ डॉ कैसेंड्रा गोल्डी एओ ने कहा:

जैसा कि सामुदायिक क्षेत्र ने बार-बार देखा है, ऐतिहासिक रूप से हाशिए पर रहने वाले समुदायों को प्रभावित करने वाली नीतियों की सफलता या विफलता इस बात पर निर्भर करती है कि जिन लोगों को वे प्रभावित करते हैं वे सलाह के केंद्र में हैं या नहीं। यथास्थिति ने स्वदेशी और गैर-स्वदेशी आस्ट्रेलियाई लोगों के स्वास्थ्य और भलाई के बीच अंतर को कम करने के लिए काम नहीं किया है। अगले सप्ताह का जनमत संग्रह पीढ़ी में एक बार संविधान में प्रथम राष्ट्र के लोगों को अंतिम रूप से मान्यता देने और आवाज के माध्यम से इसे बदलने और आगे के लिए एक नया रास्ता तय करने का मौका दर्शाता है।

हम समझते हैं कि कुछ लोग अभी भी निश्चित नहीं हैं और लोगों को सूचित निर्णय लेने में मदद के लिए विश्वसनीय समुदाय प्रतिनिधियों के संपर्क में रहने के लिए प्रोत्साहित करते हैं।

ऑस्ट्रेलियन काउंसिल ऑफ सोशल सर्विस के सीईओ, डॉ. कैसेंड्रा गोल्डी, आस्ट्रेलियाई लोगों से आवाज का समर्थन करने का आग्रह करते हैं। फ़ोटोग्राफ़: लुकास कोच/एएपी

21.40 बीएसटी पर अपडेट किया गया

कैट केली

किराये की कीमतों में बढ़ोतरी पर अधिक जानकारी

प्रॉपट्रैक मार्केट इनसाइट रिपोर्ट से पता चला है कि सितंबर 2023 तिमाही में राष्ट्रीय कीमतों में 3.8% की वृद्धि के साथ किराये की कीमतें फिर से बढ़ गई हैं, और आंतरिक शहर के किराये की मजबूत मांग में 4% की वृद्धि देखी गई है।

राष्ट्रीय स्तर पर औसत विज्ञापित किराया सितंबर तिमाही में 3.8% बढ़कर $550 प्रति सप्ताह हो गया।

इससे साल भर में उनमें 14.6% की वृद्धि हुई, जबकि पिछली तिमाही में 14% और सितंबर 2022 में 10.3% की वार्षिक वृद्धि हुई थी।

मकानों की तुलना में यूनिट किराया अधिक तेजी से बढ़ रहा है। यूनिट किराया तिमाही के दौरान 4% और वर्ष के दौरान 15.6% अधिक था। तिमाही के दौरान घर का किराया अपरिवर्तित रहा और पिछले वर्ष की तुलना में 10% अधिक था।

राजधानियों में विकास क्षेत्रों में विकास से आगे निकल रहा है। पिछले वर्ष में, राजधानी शहर का किराया 12.2% बढ़ा, जबकि क्षेत्रीय किराया केवल 6.7% अधिक था।

पिछली तिमाही में क्षेत्रीय WA, मेलबोर्न और सिडनी में किराये में सबसे मजबूत वृद्धि देखी गई, जबकि होबार्ट, कैनबरा और क्षेत्रीय तस्मानिया में सबसे बड़ी गिरावट देखी गई।

प्रॉट्रैक निदेशक आर्थिक अनुसंधान कैमरून कुशेर:

किराये तेजी से बढ़ रहे हैं. औसत विज्ञापित मकान किराया अब $550 प्रति सप्ताह है और औसत विज्ञापित इकाई किराया अब $520 प्रति सप्ताह है।

घर का किराया छह महीने से अपरिवर्तित है, जबकि यूनिट किराए में वृद्धि जारी है।

हमें उम्मीद है कि आने वाले महीनों में घरों और इकाइयों के बीच कीमत में अंतर कम हो जाएगा।

रफ़्का तौमा

सुप्रभात दोस्तों! आज सुबह ब्लॉग पर हमसे जुड़ने के लिए धन्यवाद। मैं रफ़्का तौमा हूं और मैं आज आपके लाइव समाचार अपडेट जारी करूंगा। (हमें बाहर निकालने के लिए मार्टिन फैरर को धन्यवाद।)

यदि कोई ऐसी चीज़ है जो आप नहीं चाहते कि हम चूकें, तो उसे ट्विटर @At_Raf_ पर मेरे तरीके से शूट करें

चल दर!

अध्ययन से पता चलता है कि किराये की कीमतें फिर से बढ़ी हैं

ऑस्ट्रेलियन एसोसिएटेड प्रेस की रिपोर्ट के अनुसार किराए अभी भी बढ़ रहे हैं लेकिन एक सीमा लगनी शुरू हो गई है क्योंकि किरायेदारों का बजट अब और नहीं बढ़ाया जा सकता है।

संपत्ति डेटा फर्म CoreLogic द्वारा ट्रैक किए गए राष्ट्रीय किराए में सितंबर तक तीन महीनों में 1.6% की बढ़ोतरी हुई, जो जून तिमाही में 2.2% की बढ़ोतरी से कम है।

विकास की गति थोड़ी धीमी हो गई है, यहां तक ​​कि राष्ट्रीय रिक्ति दर, उपलब्ध संपत्तियों का प्रतिशत, सितंबर में 1.1% के नए रिकॉर्ड निचले स्तर पर पहुंच गया है।

लिस्टिंग की लगातार कमी, अधिक लोगों के ऑस्ट्रेलिया जाने और कम छोड़ने के साथ मिलकर, बेहद कम किराये की उपलब्धता के लिए काफी हद तक जिम्मेदार थी।

कोरलॉजिक अर्थशास्त्री केटलिन एज़ी ने कहा कि सामर्थ्य सीमा आंशिक रूप से धीमी किराया मूल्य वृद्धि और गिरती रिक्ति दर के असामान्य संयोजन को समझाती है।

जुलाई 2020 से किराये के मूल्यों में 30.4% की बढ़ोतरी हुई है, औसत किरायेदार अब प्रति सप्ताह लगभग 140 डॉलर अतिरिक्त खर्च कर रहा है। एज़ी ने कहा:

जीवन-यापन की बढ़ती लागत के कारण किरायेदारों की बैलेंस शीट पर अतिरिक्त दबाव बढ़ रहा है, यह संभव है कि किरायेदारों ने किराये की बढ़ती बोझ को साझा करने के लिए अपने घरों को विकसित करने की कोशिश करते हुए, सामर्थ्य सीमा को छू लिया है।

कैनबरा और होबार्ट को छोड़कर हर प्रमुख शहर में किराए में वृद्धि हुई, बाद में एडिलेड सबसे कम औसत किराए वाली राजधानी बन गई।

एडम गुड्स हाँ वोट के ‘खुश और भावुक’ समर्थक हैं

एएफएल के दिग्गज एडम गुड्स हां अभियान को समर्थन देने वाले नवीनतम खेल नायक हैं, जो मतदाताओं को वोट का समर्थन करने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए एक जनमत संग्रह विज्ञापन में दिखाई दे रहे हैं।

सिडनी स्वान के पूर्व स्टार गुड्स ने कहा कि वह “एक राष्ट्र के रूप में अपने संविधान को सुधारने के अवसर से खुश और भावुक हैं”। यस23 अभियान का नया विज्ञापन कल रात सोशल मीडिया पर पोस्ट किया गया। गुड्स लंबे समय से आवाज के समर्थक रहे हैं। उसने कहा:

न केवल हमारे स्वदेशी आस्ट्रेलियाई लोगों को शामिल करना बल्कि इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि एक आवाज को भी प्रतिष्ठित करना है। जब हमारे पास स्वदेशी आवाजें न केवल बातचीत का हिस्सा होती हैं बल्कि वास्तव में अन्य स्वदेशी आस्ट्रेलियाई लोगों के लिए निर्णय लेती हैं, तो हम सफलता देखते हैं।

नाथन क्लीरी, कैमरून मुंस्टर, एडी बेट्स और जॉनाथन थर्स्टन के समर्थन के बाद, गुड्स जनमत संग्रह के लिए बोलने वाले नवीनतम फुटबॉलर हैं। साथी ऑस्ट्रेलियाई खेल दिग्गजों कैथी फ़्रीमैन और इवोन गुलागोंग कावले ने भी हाँ वोट के पीछे अपना ज़ोर लगाया है।

सिडनी स्वान के पूर्व स्टार एडम गुड्स ने कहा कि वह ‘एक राष्ट्र के रूप में अपने संविधान को सुधारने के अवसर से खुश और भावुक हैं।’ फ़ोटोग्राफ़: ब्रेंडन थॉर्न/गेटी इमेजेज़

21.27 बीएसटी पर अपडेट किया गया

एनएसडब्ल्यू और विक्टोरिया में बाढ़ की चेतावनी जारी है

AAP की ओर से बाढ़ पर अधिक जानकारी:

मैकलिस्टर, गॉलबर्न, बनीप, लैट्रोब, यारा, कीवा, ओवेन्स और किंग नदियों और सेवन और कैसल क्रीक्स के लिए छोटी से लेकर बड़ी बाढ़ की चेतावनियाँ वर्तमान हैं।

राज्य आपातकालीन सेवा को बुधवार दोपहर 2 बजे तक 24 घंटों में 300 से अधिक कॉल प्राप्त हुईं क्योंकि नदियाँ लगातार बढ़ रही थीं और बाहरी मेलबर्न और गिप्सलैंड में विनाशकारी हवाएँ चल रही थीं।

राज्य ड्यूटी अधिकारी शेन मैकब्राइड के अनुसार, सहायता के लिए अधिकांश कॉल बाढ़ और भवन क्षति से संबंधित थीं।

एसईएस पूरे गिप्सलैंड क्षेत्र पर कड़ी नजर रख रहा है और चेतावनी दी है कि आगे निकासी आदेश जारी किए जा सकते हैं।

गिप्सलैंड में, ब्रियागोलोंग और लोच स्पोर्ट में आग की चेतावनियों को सलाह स्तर तक कम कर दिया गया है, क्षेत्र में लगभग 100 मिलीमीटर बारिश होने के बाद बाढ़ जोखिम क्षेत्रों पर दृढ़ता से ध्यान केंद्रित किया गया है।

लगभग 700 अग्निशामकों ने दो आग पर काबू पाने में तीन दिन बिताए, ब्रियागोलोंग में एक घर नष्ट हो गया लेकिन गंभीर चोट की कोई रिपोर्ट नहीं है।

उस आग के कारण की जांच की जा रही है, जिसमें लगभग 17,500 हेक्टेयर भूमि जल गई।

21.23 बीएसटी पर अपडेट किया गया

पूर्वी विक्टोरिया में बाढ़ का पानी बढ़ने के बाद निवासी खाली हो गए

एएपी की रिपोर्ट के अनुसार, पूर्वी विक्टोरिया में बाढ़ के पानी में अचानक वृद्धि के बाद निवासियों को रात भर खाली करने के लिए कहा गया था, इस क्षेत्र में झाड़ियों में आग लगने की धमकियों का सामना करना पड़ा था।

तिनम्बा, तिनम्बा वेस्ट, न्यूरी, मेवबर्न पार्क, बेलबर्ड कॉर्नर, रिवरस्ली और मफरा में लोगों को तुरंत वहां से चले जाने को कहा गया क्योंकि बुधवार रात 10 बजे से बाढ़ आने की आशंका है।

विक इमरजेंसी ने कहा कि ग्लेनमैगी झील में महत्वपूर्ण प्रवाह अभी भी गुरुवार की सुबह हो रहा था, जिससे दोपहर 1 बजे से पानी की रिहाई में 58,000 मेगालीटर प्रति दिन से अधिक की वृद्धि हुई।

निवासियों से कहा गया कि वे अपने पालतू जानवर, मोबाइल फोन और दवाएं इकट्ठा करें और बाढ़ क्षेत्र के बाहर दोस्तों और परिवार के साथ बंकर में रहने के लिए सेल में गिप्सलैंड रीजनल स्पोर्ट्स ग्रुप में स्थापित राहत केंद्र में जाएं।

ग्लेनमैगी झील के निचले हिस्से में मैकलिस्टर नदी के किनारे के निवासियों को एक बड़ी बाढ़ की चेतावनी जारी की गई थी, और स्थानीय लोगों को ऊंचे स्थानों पर जाने के लिए कहा गया था।

गुरुवार को सुबह 4 बजे, ग्लेनमैगी झील के नीचे की ओर मैकलिस्टर नदी का तापमान 6.87 मीटर और स्थिर था, जो प्रमुख बाढ़ स्तर से ऊपर था।

मौसम विज्ञान ब्यूरो ने कहा कि पूर्वी विक्टोरिया में गुरुवार तक भारी बारिश की गंभीर मौसम चेतावनी जारी रहेगी।

21.37 बीएसटी पर अपडेट किया गया

स्वागत

सुप्रभात और हमारे चल रहे समाचार कवरेज में आपका स्वागत है। मैं मार्टिन फैरर हूं और राफका तौमा के दिन भर के लिए उत्साहित होने से पहले आज सुबह मैं हमारी कुछ शीर्ष कहानियों पर नजर डालूंगा।

आज सुबह की बड़ी खबर गिप्सलैंड में बाढ़ की चेतावनी है – एक ऐसा क्षेत्र जो बमुश्किल 48 घंटे पहले खतरनाक झाड़ियों की आग से जूझ रहा था। तीन आपातकालीन चेतावनियाँ हैं: ग्लेनमैगी झील से निकलने वाले बाढ़ के पानी के कारण न्यूरी और तिनम्बा शहरों को तुरंत खाली करने के लिए कहा जा रहा है; मैकलिस्टर नदी के लिए एक बड़ी बाढ़ की चेतावनी है, क्षेत्र के लोगों को ऊंचे स्थानों पर जाने की सलाह दी गई है; और वॉटरफ़ोर्ड में वोन्ननगट्टा नदी पर भी एक बड़ी बाढ़ की चेतावनी है, जहाँ ”ऊँचे स्थानों पर जाने” की सलाह दी गई है। इसके अलावा, अधिक क्षेत्रों में “देखें और कार्य करें” चेतावनियां हैं।

अन्य समाचारों में, ऑस्ट्रेलिया इंस्टीट्यूट की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि गठबंधन के विवादास्पद चरण-तीन कर कटौती को चार अलग-अलग तरीकों से फिर से तैयार किया जा सकता है ताकि बजट को 130 बिलियन डॉलर तक बचाया जा सके, जबकि अभी भी अधिकांश कमाई करने वालों को बड़ी कर कटौती प्रदान की जा सकती है।

संसद में आवाज अभी भी राजनीतिक परिदृश्य पर हावी है, और हमारे संवाददाता मुस्तफा राचवानी मतदाताओं से बात करने के लिए पश्चिमी सिडनी में घूम रहे हैं। उन्हें प्रचारकों के लिए एक चिंताजनक संदेश मिला है, जिसमें कई लोग कहते हैं कि वे अभी भी नहीं समझते हैं कि जनमत संग्रह क्या है और अन्य जो यह भी नहीं जानते हैं कि यह हो रहा है। ऐसा तब हुआ जब सिडनी स्वान के दिग्गज एडम गुड्स हाँ वोट का समर्थन करने वाले विज्ञापन में दिखाई देने वाले नवीनतम हाई-प्रोफाइल व्यक्ति बन गए। उस पर और अधिक जानकारी आ रही है।

सिडनी में एक बैकपैकर्स हॉस्टल में एक संदिग्ध दोषपूर्ण उपकरण के कारण आग लगने के बाद शैक्षणिक विशेषज्ञों और उपभोक्ता निगरानी संस्था ने ई-बाइक बैटरियों के अधिक विनियमन की मांग की है। डीकिन यूनिवर्सिटी के इंस्टीट्यूट फॉर फ्रंटियर मैटेरियल्स के एसोसिएट प्रोफेसर रॉबर्ट केर ने गार्जियन ऑस्ट्रेलिया को बताया कि प्रमुख मुद्दों में से एक यह था कि प्रौद्योगिकी कैसे विकसित की जाती है और लोग बैटरी कैसे चार्ज करते हैं, इसके बारे में विनियमन की कमी है। और एसीसीसी ने कहा कि उपभोक्ताओं की सुरक्षा के लिए और अधिक सुरक्षा उपाय होने चाहिए।

आओ चलना शुरू करें!