घर खरीदने वालों को बड़ी राहत! नोएडा, ग्रेटर नोएडा में मकान की रजिस्ट्री, रुकी हुई परियोजनाओं का रास्ता साफ | रियल एस्टेट समाचार

नोएडा: नोएडा प्राधिकरण और ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण के बोर्ड ने मंगलवार को रियल एस्टेट परियोजनाओं पर अमिताभ कांत समिति की सिफारिशों को लागू करने के लिए उत्तर प्रदेश सरकार के आदेश को अपनाया, जिसका उद्देश्य खरीदारों को जल्द घर दिलाने और बिल्डरों को अटकी परियोजनाओं को पूरा करने में मदद करना है।

आधिकारिक अनुमान के मुताबिक, इस फैसले का असर नोएडा और ग्रेटर नोएडा में लगभग 190 समूह आवास परियोजनाओं पर पड़ेगा, जहां डेवलपर्स को अभी भी लगभग 32,000 करोड़ रुपये का बकाया चुकाना है, जबकि एक लाख से अधिक फ्लैट अभी भी खरीदारों को वितरित किए जाने बाकी हैं।

इसके साथ, बिल्डर्स परियोजनाओं को पूरा करने के लिए ‘शून्य अवधि’, बकाया जमा करने के लिए समय अवधि विस्तार, बंधक अनुमति, प्रचलित एफएआर की खरीद और परियोजना को पूरा करने के लिए समय विस्तार का लाभ उठा सकेंगे, जबकि फ्लैट खरीदार एक बयान के अनुसार, तीन महीने में पंजीकरण का लाभ, अतिरिक्त और कई अन्य लाभ प्राप्त करें।

यह निर्णय नोएडा प्राधिकरण की 231वीं बोर्ड बैठक और ग्रेटर नोएडा औद्योगिक विकास प्राधिकरण (जीएनआईडीए) की 133वीं बोर्ड बैठक के दौरान लिया गया, जिसकी अध्यक्षता इसके अध्यक्ष और यूपी के बुनियादी ढांचे और औद्योगिक विकास आयुक्त मनोज कुमार सिंह ने की।

बोर्ड सदस्य के रूप में ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण के सीईओ एनजी रवि कुमार और नोएडा प्राधिकरण के सीईओ लोकेश एम मौजूद रहे।

जीएनआईडीए ने बयान में कहा, ”133वीं बोर्ड बैठक में अमिताभ कांत समिति की सिफारिशों को लागू करने के लिए जारी सरकारी आदेश को अपनाने की मंजूरी दे दी गई है.”

हालांकि, शर्तों का उल्लंघन करने पर बिल्डरों को लाभ नहीं मिल पाएगा।

जीएनआईडीए ने कहा कि समिति की सिफारिशें ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट्स पर लागू होंगी और अगर ग्रुप हाउसिंग में कोई व्यावसायिक हिस्सा है, तो यह उसमें भी लागू होगा, जबकि टाउनशिप विकास परियोजनाएं भी इसके दायरे में होंगी।

लेकिन, अगर ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट एनसीएलटी या कोर्ट में है तो उसे इस पैकेज का लाभ तभी मिल सकता है, जब केस वापस ले लिया जाएगा। बयान के मुताबिक, ये सिफारिशें स्पोर्ट्स सिटी प्रोजेक्ट या मनोरंजन मनोरंजन पार्क योजना में शामिल समूह आवास परियोजनाओं पर लागू नहीं की जाएंगी।

जीएनआईडीए ने कहा कि इसके अलावा ये सिफारिशें वाणिज्यिक, संस्थागत और औद्योगिक परियोजनाओं में मान्य नहीं होंगी।

हाल ही में, उत्तर प्रदेश सरकार द्वारा नीति आयोग के पूर्व सीईओ अमिताभ कांत की अध्यक्षता में रुकी हुई रियल एस्टेट परियोजनाओं पर एक समिति की सिफारिशों को अपनाने के आदेश जारी किए गए थे।

इन सिफारिशों को लागू करने के लिए मंगलवार को ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी की बोर्ड बैठक में प्रस्ताव रखे गए.

अवस्थापना एवं औद्योगिक विकास आयुक्त (आईआईडीसी) मनोज कुमार सिंह ने कहा, ”सरकार की इस पहल से खरीदारों को बड़ी राहत मिलेगी और सभी निर्मित फ्लैटों की ओसी और सीसी भी जारी की जाएगी. उनके नाम पर और उनकी संपत्ति का मालिकाना हक है।” जीएनआईडीए ने कहा कि अधूरी परियोजनाओं को पूरा करने के लिए कई राहतों की घोषणा की गई है।

बिल्डरों को 1 अप्रैल, 2020 से 31 मार्च, 2022 (पीक कोविड महामारी अवधि) तक ‘शून्य अवधि’ का लाभ दिया जाएगा।

‘शून्य अवधि’ का लाभ लेने के बाद 60 दिन के भीतर बकाया राशि का 25 फीसदी जमा करना होगा. शेष 75 प्रतिशत धनराशि साधारण ब्याज के साथ तीन साल में जमा करनी होगी।

अब सह-डेवलपर को भी प्रोजेक्ट पूरा करने की अनुमति मिल सकेगी. प्राधिकरण की बकाया राशि का भुगतान करने की जिम्मेदारी दोनों की होगी। परियोजना की अप्रयुक्त भूमि के आंशिक समर्पण की अनुमति होगी।

इसमें कहा गया है कि अधिकारी सरेंडर की गई जमीन के लिए पहले से भुगतान की गई राशि को बिल्डर के बकाए के साथ समायोजित करेंगे।