आम्रपाली के घर खरीदारों के लिए खुशखबरी, दो-तीन महीने में 11 हजार से ज्यादा फ्लैटों का दिया जाएगा

आम्रपाली समूह के परेशान घर खरीदारों के लिए एक अच्छी खबर में, सुप्रीम कोर्ट ने शुक्रवार को बताया कि 2 से 3 महीने में 11,858 फ्लैटों की डिलीवरी की जाएगी, जिसमें से अक्टूबर में 5,428 इकाइयों को कब्जा सौंप दिया जाएगा।

मुख्य न्यायाधीश यूयू ललित और न्यायमूर्ति बेला एम त्रिवेदी की पीठ को अदालत के रिसीवर वरिष्ठ अधिवक्ता आर वेंकटरमणि ने सूचित किया कि आगामी त्योहारी सीजन में अगले महीने एनबीसीसी द्वारा पूरे किए गए 5,428 फ्लैटों को बिजली और पानी के कनेक्शन के साथ घर खरीदारों को दिया जाएगा। .

“हम अन्य 6,430 पूर्ण फ्लैटों को बिजली और पानी के कनेक्शन प्रदान करने में कुछ मुद्दों का सामना कर रहे हैं और एक बार कनेक्शन प्रदान किए जाने और उन्हें पूर्णता प्रमाण पत्र प्राप्त होने के बाद, इन इकाइयों को अगले दो से तीन महीनों में घर खरीदारों को सौंप दिया जाएगा”, उन्होंने कहा। कहा।

पीठ ने वेंकटरमणि से कहा कि यह एक महत्वपूर्ण विकास है कि बनने वाले 38,000 से अधिक फ्लैटों में से 11,000 से अधिक इकाइयों को फ्लैट खरीदारों को सौंपा जा रहा है और उनसे यह सुनिश्चित करने के लिए कहा है कि फ्लैटों की प्राप्ति के बाद ही घर खरीदारों को सौंपे जाएं। पूरा भुगतान।

वरिष्ठ अधिवक्ता ने पीठ को आश्वासन दिया कि इन सभी पूर्ण फ्लैटों को घर खरीदारों से पूरा भुगतान प्राप्त होने के बाद ही सौंपा जाएगा।

उन्होंने आगे फंड का ब्योरा देते हुए कहा कि फोरेंसिक ऑडिटर्स ने घर खरीदारों से वसूल की जाने वाली राशि के रूप में 3870.38 करोड़ रुपये का आंकड़ा दिया है, लेकिन क्रॉस-चेकिंग के बाद, उन्होंने पाया है कि प्राप्य राशि 3,014 करोड़ रुपये है।

वेंकटरमणि ने कहा कि 3,014 करोड़ रुपये में से, उन्हें अब तक 22,701 घर खरीदारों से 1,275 करोड़ रुपये प्राप्त हुए हैं और शेष राशि 7939 घर खरीदारों से प्राप्त की जानी है, जिन्हें इस संबंध में कारण बताओ नोटिस जारी किया गया है और किया जाएगा. भुगतान योजना के अनुसार अक्टूबर 2024 तक एहसास हुआ।

उन्होंने बताया कि जब फोरेंसिक ऑडिट किया गया था तो 45,000 से अधिक फ्लैटों की निर्माण लागत 12 प्रतिशत माल और सेवा कर के साथ 8,000 करोड़ रुपये से अधिक थी, लेकिन अब जीएसटी को बढ़ाकर 18 प्रतिशत कर दिया गया है और कुल निर्माण लागत आती है शेष फ्लैटों के लिए 9296.81 करोड़ रु.

घर खरीदारों की ओर से पेश हुए अधिवक्ता एमएल लाहोटी ने पीठ को बताया कि 1970 डिफॉल्टर्स हैं, जिन्होंने नोटिस के बावजूद अपना बकाया नहीं चुकाया है और उनके फ्लैटों को नीलामी के जरिए बेचने की जरूरत है।

उन्होंने कहा कि 5229 बिना बिके फ्लैटों और 1164 बेनामी फ्लैटों, जिनके मालिक उनके पते पर नहीं मिले हैं और न ही उन्होंने कोर्ट रिसीवर से संपर्क किया है या घर खरीदारों के लिए पोर्टल में खुद को पंजीकृत कराया है, को बेचकर धन उत्पन्न किया जा सकता है।

CJI ललित ने कहा कि उनके पास सीमित समय है और वह आम्रपाली के तीन से चार प्रमुख मुद्दों से निपटना चाहेंगे, जो पूरी निर्माण प्रक्रिया को गति देगा और रुकी हुई परियोजनाओं को पूरा करना सुनिश्चित करेगा।

“मेरी कुछ सीमाएँ हैं, जिन्हें आप सभी समझते हैं। मैं अपने भाई और बहन के किसी भी न्यायाधीश से इस मामले को उठाने के लिए कह सकता हूं लेकिन समस्या यह है कि आम्रपाली से संबंधित मुद्दे ऐसे हैं कि उनके लिए पूरी चीजों को समझना बेहद मुश्किल होगा”, CJI ने कहा।

उन्होंने कहा कि वह इन महत्वपूर्ण मुद्दों पर निर्णय लेने के लिए तीन से चार सत्रों का खर्च उठा सकते हैं और पीठ इन मुद्दों को उठाने के लिए दूसरी छमाही में 11, 12 और 13 अक्टूबर को बैठेगी।

लाहोटी और वेंकटरमणि ने सुझावों पर सहमति व्यक्त की और कहा कि फ्लोर एरिया रेशियो, घर खरीदारों से बकाया, आम्रपाली के पूर्व निदेशकों और निजी फर्मों से वसूली कुछ प्रमुख मुद्दे हैं, जिन्हें सुनवाई के लिए लिया जा सकता है।

पीठ ने आम्रपाली समूह के पूर्व सीएमडी अनिल शर्मा को दी गई राहत की अवधि भी बढ़ा दी, जब उन्हें बताया गया कि अक्टूबर में उनकी सर्जरी की जानी है।

केंद्र की ओर से पेश अतिरिक्त सॉलिसिटर जनरल ऐश्वर्या भाटी ने कहा कि वह मेडिकल आधार पर शर्मा की जमानत अर्जी का विरोध नहीं कर रही हैं।

पीठ ने आम्रपाली के पूर्व निदेशक शिव प्रिया की राहत को भी 11 अक्टूबर तक के लिए बढ़ा दिया और दिल्ली पुलिस को हलफनामा दाखिल करने की अनुमति दे दी।

प्रिया अपनी बेटी के इलाज के लिए जमानत पर बाहर है, जिसे लीवर की कुछ समस्या है।

18 जुलाई को, शीर्ष अदालत ने स्पष्ट किया कि उसकी प्राथमिकता यह है कि आम्रपाली समूह की कंपनियों के परेशान घर खरीदारों को उनके घर मिले और उसके बाद अंत में यह रियल एस्टेट समूह के साहूकारों के दावों पर विचार करेगा, जिन्होंने 2019 से पहले वित्तीय सहायता दी है। .

12 जुलाई को, शीर्ष अदालत ने आम्रपाली के घर खरीदारों से फंड की कमी को पूरा करने के लिए अपनी इकाइयों के अतिरिक्त 200 रुपये प्रति वर्ग फुट इकट्ठा करने के लिए अदालत द्वारा नियुक्त रिसीवर के प्रस्तावित नीतिगत निर्णय पर रोक लगा दी थी क्योंकि इसने नोट किया था फ्लैट खरीदारों ने योजना पर आपत्ति जताई थी।

एनबीसीसी, जो आम्रपाली समूह की रुकी हुई परियोजनाओं का निर्माण कर रही है, ने पहले शीर्ष अदालत को बताया था कि वर्तमान में, नोएडा में 10 और ग्रेटर काउंसल में 12 परियोजनाओं का निष्पादन चल रहा है, जिसमें 8,025.78 करोड़ रुपये की स्वीकृत परियोजना लागत के साथ 45,957 इकाइयां शामिल हैं।

शीर्ष अदालत ने अपने 23 जुलाई, 2019 के फैसले में, घर खरीदारों द्वारा दोहराए गए विश्वास को तोड़ने के लिए दोषी बिल्डरों पर चाबुक को तोड़ दिया था और रियल एस्टेट कानून रेरा के तहत आम्रपाली समूह के पंजीकरण को रद्द करने का आदेश दिया था और इसे एनसीआर में प्रमुख संपत्तियों से बाहर कर दिया था। भूमि पट्टों को समाप्त करके।

शीर्ष अदालत, जो रुकी हुई परियोजनाओं के लिए धन लाने की कोशिश कर रही है, ने आम्रपाली समूह की संपत्तियों के संरक्षक के रूप में एक अदालत रिसीवर को नियुक्त किया था।