आईआईएम-अहमदाबाद ने कृषि भूमि मूल्य सूचकांक लॉन्च किया

भारतीय प्रबंधन संस्थान, अहमदाबाद (आईआईएम-ए) द्वारा गुरुवार को लॉन्च किए गए दो राज्यों सहित छह राज्यों के लिए लॉन्च किए गए एक नए कृषि भूमि मूल्य सूचकांक (एएलपीआई) के अनुसार, कर्नाटक में कृषि भूमि सबसे महंगी है।

सूचकांक, कृषि भूमि की कीमतों की निगरानी के लिए एक राष्ट्रव्यापी गेज की प्रस्तावना, आंध्र प्रदेश, तेलंगाना, कर्नाटक, महाराष्ट्र, तमिलनाडु और उत्तर प्रदेश के 107 जिलों के लिए विकसित किया गया था, जो ग्रामीण और अर्ध-शहरी क्षेत्रों के लिए भूमि की कीमतों को बेंचमार्क करता है।

सूचकांक का उद्देश्य कृषि भूमि मूल्यांकन में अनिश्चितता को दूर करना है।

IIM-A, डिजिटल कृषि-भूमि बाजार स्थान SFarmsIndia के सहयोग से, भारत में कृषि भूमि की कीमतों के आंकड़ों को रिकॉर्ड और मॉनिटर करेगा। सूचकांक भूमि की कीमतों को बेंचमार्क करने के मामले में एक विश्वसनीय स्रोत के रूप में कार्य करेगा और कृषि भूमि को अचल संपत्ति में या औद्योगिक उपयोग के लिए संभावित रूपांतरण में मदद करेगा।

आईआईएम-ए के प्रशांत दास के अनुसार, यह सूचकांक सरकार को भूमि अधिग्रहण के लिए मुआवजा प्रदान करने के लिए और अधिक वैज्ञानिक उपाय अपनाने में मदद करेगा, साथ ही वित्तीय संस्थानों को ऋण और बीमा अनुबंधों की अंडरराइटिंग में मदद करेगा। यह देश भर में कृषि भूमि की कीमतों की आवाजाही में दृश्यता भी सुनिश्चित करेगा।

सूचकांक के अनुसार, छह राज्यों के 34 जिलों को ‘सबसे महंगा’ माना जाता है, जबकि 32 जिलों में जमीन की कीमतों को ‘माध्य’ कहा जाता है और बाकी 41 जिलों में कीमतें ‘सबसे कम खर्चीली’ मानी जाती हैं।

ALPI विकसित करने के लिए एकत्र किए गए नमूनों के अनुसार, कर्नाटक, तेलंगाना और आंध्र प्रदेश में औसत कृषि भूमि की कीमतें क्रमशः 0.93 करोड़ रुपये, 0.81 करोड़ रुपये और 0.77 करोड़ रुपये प्रति एकड़ बताई गई हैं, जबकि उत्तर प्रदेश, महाराष्ट्र और तमिलनाडु में कीमतें क्रमश: 0.58 करोड़ रुपये, 0.49 करोड़ रुपये और 0.47 करोड़ रुपये हैं।

अगले एक साल में कम से कम 18 राज्यों के नमूनों के आधार पर एपीएलआई विकसित की जाएगी। इस कृषि सूचकांक से राष्ट्रीय संदर्भ के बेहतर प्रतिनिधित्व के साथ-साथ क्षेत्रीय स्तरों पर अधिक बारीक सूचकांक की पेशकश की उम्मीद है।

दास ने कहा, “कृषि भूमि और संबद्ध व्यवसायों में उद्यमशीलता की रुचि में वृद्धि हुई है, यह सूचकांक परियोजना की योजना बनाने में मदद करेगा।” उन्होंने यह भी कहा कि निवेशक ऐतिहासिक जोखिम का आकलन करने और अतीत में वापसी करने के लिए सूचकांक में जानकारी का उपयोग कर सकते हैं और भविष्य के लिए इन मैट्रिक्स की भविष्यवाणी कर सकते हैं ताकि वे अपने निवेश की स्थिति तय कर सकें।

कृषि भूमि की कीमत निर्धारित करने के लिए पहचाने गए कुछ कारकों में सिंचाई सुविधाएं, निकटतम शहर या हवाई अड्डे से दूरी और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से निकटता शामिल हैं।

आईआईएम-ए में मिश्रा वित्तीय बाजार और अर्थव्यवस्था केंद्र अपनी आधिकारिक वेबसाइट पर सूचकांक की मेजबानी करेगा।

देश में लगभग 200 मिलियन हेक्टेयर कृषि भूमि है और ग्रामीण क्षेत्रों में भूमि की कीमतों की जानकारी की कमी के कारण औद्योगिक उपयोग के लिए भूमि अधिग्रहण काफी विवादास्पद हो गया है।