चिंटेल पारादीसो गुरुग्राम से सबक: अपार्टमेंट फ्लैट सुविधाजनक हैं लेकिन खतरनाक हो सकते हैं

एक औसत भारतीय परिवार अपने घर के लिए तरसता है। एक बार जब कोई परिवार अपने लिए एक घर सुरक्षित कर लेता है जिसे वे अपना कह सकते हैं, तो उनके कंधों से एक बड़ा बोझ उतर जाता है। लेकिन कोई क्या कर सकता है जब घर खरीदारों को बिल्डरों द्वारा घटिया घर, अधिक सटीक रूप से, अपार्टमेंट खरीदने के लिए धोखा दिया जाता है? भारत के महानगरों में एक मध्यमवर्गीय परिवार अपने लिए एक अपार्टमेंट खरीदने का सपना देख सकता है। उनकी आर्थिक स्थिति उन्हें विला या बंगला नहीं बनाने देती। वास्तव में, उच्च-मध्यम वर्गीय परिवार भी अपार्टमेंट के लिए बस जाते हैं, भले ही पॉश और प्रसिद्ध समाजों में।

क्या यह ऐसे परिवारों को एक अपार्टमेंट में रहने के जोखिमों से प्रतिरक्षित करता है? कल्पना कीजिए कि आप अपनी सारी बचत और वित्त रुपये के बीच एक अच्छा अपार्टमेंट खरीदने में लगा रहे हैं। 1 से 2 करोड़, केवल पूरे टावरों को ढहते देखने के लिए। हरियाणा के गुरुग्राम में एक पॉश हाउसिंग सोसाइटी – चिंटेल पारादीसो के निवासियों के साथ ऐसा ही हुआ।

अपार्टमेंट असुरक्षित हैं

गुरुग्राम के चिंटेल पारादीसो में कई घरों के ढहने के कुछ दिनों बाद, टाउन एंड कंट्री प्लानिंग विभाग ने चार और अपार्टमेंट टावरों को रहने के लिए अनुपयुक्त घोषित कर दिया है। कुछ घरों में, छत में लोहे की छड़ें पूरी तरह से दिखाई देती हैं। अन्य में प्लास्टर गिर रहा है और बड़ी-बड़ी दरारें आ गई हैं। 200 परिवार बेघर हो गए हैं, और वर्तमान में वैकल्पिक आवास की तलाश में हैं।

हादसे में दो महिलाओं की मौत हो गई और एक व्यक्ति घायल हो गया। चिंटेल इंडिया के प्रबंध निदेशक प्रशांत सोलोमन सहित कई व्यक्तियों के खिलाफ धोखाधड़ी, जालसाजी और आपराधिक साजिश से संबंधित भारतीय दंड संहिता की विभिन्न धाराओं के तहत मामला दर्ज किया गया है।

चिनटेल्स पारादीसो के टावर ई निवासी सलोनी ने कहा, ‘हम अचानक कहां चले जाते हैं? मेरे बच्चे की बोर्ड परीक्षाएं आने वाली हैं और टावर डी के गिरने से पहले से ही सदमे में है। अब इतनी कम सूचना पर हमें नई जगह कहां मिलेगी। टावर एफ की रहने वाली सीमा ने कहा, “मेरे फ्लैट में दरारें आ गई हैं और हम मरने के डर से हर रात जागते हैं। मैंने फर्नीचर और इंटीरियर पर ₹40 लाख खर्च किए हैं, मैं कैसे जा सकता हूं। हम बर्बाद हो गए हैं।”

सैकड़ों परिवारों ने पहले इन अपार्टमेंट को खरीदने के लिए करोड़ों रुपये लगाए। फिर, उन्होंने आंतरिक कार्यों पर लाखों खर्च किए। अब टावर गिरने लगे हैं। ये अति-समृद्ध परिवार नहीं हैं। वे सामान्य, मध्यम और उच्च-मध्यम वर्गीय परिवार हैं जिनके पास अब कहीं नहीं जाना है। इनकी प्रतिपूर्ति कब होगी? मरम्मत का काम कब तक पूरा कर लिया जाएगा? क्या इन टावरों को सुरक्षित करने के लिए मामूली मरम्मत कार्य पर्याप्त है? यदि नहीं, तो टावरों को कब तोड़ा और फिर से बनाया जाएगा, यदि बिल्कुल? तब तक 200 परिवार कहाँ रहेंगे?

ये कुछ ऐसे ही सवाल हैं जो चिनटेल्स पारादीसो उपद्रव से उठे हैं, लेकिन समस्या सिर्फ इस एक समाज की नहीं है। भारत के महानगरों में लगभग हर बिल्डर और डेवलपर घर खरीदारों को ठग रहा है। ये बिल्डर्स घटिया, असुरक्षित और भूकंप की आशंका वाले टावरों का निर्माण करते हैं जो आसमान से खुरचते हैं। वे गुणवत्तापूर्ण घर बनाने में निवेश नहीं करते हैं। इसके बजाय, वे समाज के सौंदर्यशास्त्र पर ध्यान केंद्रित करते हैं।

पॉश हाउसिंग सोसायटी की उपस्थिति

होजिंग सोसायटी का सौंदर्यशास्त्र खरीदारों को आकर्षित करता है। एक 3 बीएचके फ्लैट वह सब नहीं है जो लोग शुरू में चाहते हैं। बेशक, अगर कोई व्यक्ति एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए एक करोड़ रुपये लगा रहा है, तो उनके लिए समाज में भी एक महान जीवन अनुभव की उम्मीद करना स्वाभाविक है।

इसलिए, बिल्डर्स जिम, क्लब, स्टीम रूम, टेनिस कोर्ट, इनडोर हीटेड स्विमिंग पूल, रेस्तरां, कैफे, पार्टी हॉल, गार्डन और पार्क का उपयोग भत्तों के रूप में करते हैं। ये सेवाएं सभी घर खरीदारों को दी जाती हैं। एक अपार्टमेंट खरीदना एक पैकेज डील है जो लोगों के जीवन स्तर को काफी हद तक ऊपर उठा सकता है।

हालांकि, ऐसे समाज में रहने के एक साल बाद, क्या घर खरीदार समाज के भीतर दी जाने वाली सेवाओं का आनंद लेने के लिए लगातार अपने घर छोड़ेंगे? नहीं वे नहीं करेंगे। और फिर भी, उनसे हर साल इसके लिए शुल्क लिया जाता है।

बिल्डर्स आसानी से निर्माण गुणवत्ता और सुरक्षा की अनदेखी कर सकते हैं और जल्दी से विशाल अपार्टमेंट बना सकते हैं। डेवलपर्स द्वारा रणनीतिक रूप से बनाए गए आभा और प्रचार के कारण ये तुरंत परिवारों से भर सकते हैं। लेकिन ये टावर कभी भी गिर सकते हैं, जैसा कि चिंटेल पारादीसो के साथ हुआ है।

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अपार्टमेंट सुविधाजनक हैं, है ना? आपको केवल पैसे की जरूरत है। आपके द्वारा चुने गए समाज में आपको एक शानदार जीवन का अनुभव मिलता है। लेकिन वास्तव में कोई भी ऐसे अपार्टमेंट के ढहने के बारे में नहीं सोचता। भारतीयों को बड़ी धमाकेदार अपार्टमेंट परियोजनाओं से सावधान रहने की जरूरत है जो उन्हें दुनिया की सभी विलासिता का वादा करती हैं। इस बात की बहुत अधिक संभावना है कि ऐसे भवनों का निर्माण बिना किसी गुणवत्ता नियमों को ध्यान में रखे जल्दबाजी में किया गया हो। अधिकांश इमारतें बिना पर्यवेक्षण के भी बनाई जाती हैं। इसलिए, ऐसे टावरों के लिए दुर्घटनाएं एक प्राकृतिक घटना के रूप में आती हैं।

घर खरीदार हमेशा ऐसे होते हैं जो अपना सारा पैसा ऐसे फ्लैटों पर लगाते हैं और फिर अपना सब कुछ खो देते हैं। भारत में अपार्टमेंट संस्कृति का उत्सव अब रुकने की जरूरत है!