पीएसयू बैंकों का कंसोर्टियम रुकी हुई आम्रपाली परियोजनाओं को पूरा करने के लिए धन देने के लिए सहमत: SC ने बताया

हजारों आम्रपाली घर खरीदारों को राहत देते हुए, सुप्रीम कोर्ट को शनिवार को बताया गया कि छह सार्वजनिक क्षेत्र के बैंकों के एक संघ ने रुकी हुई परियोजनाओं को तेजी से पूरा करने के लिए लगभग 1,000 करोड़ रुपये का निवेश करने पर सहमति व्यक्त की है।

दिवाली के अवसर पर आम्रपाली के एक रुके हुए प्रोजेक्ट में नेशनल बिल्डिंग कंस्ट्रक्शन कॉरपोरेशन (एनबीसीसी) द्वारा तैयार किए गए 150 फ्लैट कोर्ट रिसीवर के सहयोग से आयोजित एक छोटे से समारोह में होमबॉयर्स को दिए गए।

न्यायमूर्ति यूयू ललित और न्यायमूर्ति अजय रस्तोगी की पीठ को अदालत द्वारा नियुक्त रिसीवर वरिष्ठ अधिवक्ता आर वेंकटरमणि को सूचित किया गया था कि छह पीएसयू बैंकों का संघ, जिसमें यूको बैंक, बैंक ऑफ इंडिया और बैंक ऑफ बड़ौदा शामिल हैं, ने सैद्धांतिक रूप से धन लगाने के लिए सहमति व्यक्त की है। लगभग 1,000 करोड़ रुपये की लागत और महीने के अंत तक कागजी कार्रवाई पूरी होने की संभावना है।

पीठ ने वेंकटरमणि से यह सुनिश्चित करने को कहा कि प्रक्रिया में तेजी लाई जाए और दिसंबर के पहले सप्ताह में पैसा आना शुरू हो जाए, ताकि रुका हुआ काम तेजी से शुरू किया जा सके.

कोर्ट रिसीवर ने आगे कहा कि आम्रपाली के पूर्व निदेशकों के पांच निजी विला का मूल्यांकन कार्य, जो अदालत के आदेश पर संलग्न किया गया है, पूरा हो गया है और पांच पक्षों ने मूल्यांकन मूल्य से अधिक कीमत पर उन्हें खरीदने में रुचि दिखाई है।

पीठ ने निर्देश दिया कि इन सभी विलाओं की नीलामी सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रम एमएसटीसी लिमिटेड द्वारा की जाएगी, जो पहले भी आम्रपाली की संपत्तियों की नीलामी में शामिल रही है।

घर खरीदारों की ओर से पेश अधिवक्ता एमएल लाहोटी ने कहा कि अदालत को 2019 के फैसले के अनुसार बकाएदारों से पैसे की वसूली के लिए उनके आवेदन पर विचार करना चाहिए।

पीठ ने कहा कि वह हर शनिवार को आम्रपाली मामले की सुनवाई करने की कोशिश करेगी और इन आवेदनों का निपटारा करेगी.

इस बीच, अदालत ने 10 जून, 2020 के आदेश को वापस लेने के लिए नोएडा द्वारा दायर आवेदन पर भी अपना आदेश सुरक्षित रख लिया, जिसके द्वारा अदालत ने प्राधिकरण द्वारा वर्ष 2010 से बिल्डरों से लिए गए ब्याज को कम कर दिया है, जिन्हें भूमि आवंटित की गई है। अधिकार।

25 अक्टूबर को, शीर्ष अदालत को सूचित किया गया था कि ग्रेटर नोएडा में स्थित एक परियोजना में आम्रपाली के 150 घर खरीदारों को दिवाली के लिए आयोजित एक समारोह में कब्जा पत्र दिया जाएगा, जो 4 नवंबर को है।

शीर्ष अदालत के 2019 के फैसले के बाद से, पहली बार 150 घर खरीदारों को एक परियोजना में फ्लैटों के लिए कब्जा पत्र दिया गया था, जो आम्रपाली के कानूनी और वित्तीय संकट में फंसने के बाद रुका हुआ था। अदालत के रिसीवर ने तब सूचित किया था कि लगभग 300 फ्लैट पूरे होने वाले हैं, जिनमें से 150 फ्लैट एनबीसीसी द्वारा पूरे किए जा चुके हैं।

3 सितंबर को, शीर्ष अदालत ने चेतावनी दी थी कि आम्रपाली समूह के फ्लैट खरीदार जो भुगतान योजना के अनुसार अपना बकाया नहीं चुका रहे हैं, उन्हें किसी भी तरह के भ्रम में नहीं होना चाहिए क्योंकि उनकी इकाइयों को रद्द किया जा सकता है और उन्हें बिना बिकी सूची के रूप में माना जाएगा।

शीर्ष अदालत ने पहले कहा था कि घर खरीदारों की दो श्रेणियां हैं – पहली श्रेणी 9,538 घर खरीदारों की है, जिन्होंने अब तक रिसीवर के कार्यालय द्वारा बनाए गए ग्राहक डेटा में पंजीकृत नहीं किया है और न ही अदालत के फैसले के बाद कोई भुगतान किया है। जुलाई, 2019।

इसने अपने आदेश में उल्लेख किया था कि 6,210 होमबॉयर्स की दूसरी श्रेणी है, जिन्होंने ग्राहक डेटा में खुद को पंजीकृत किया है, लेकिन जुलाई, 2019 में इस अदालत के फैसले के बाद से कोई भुगतान नहीं किया है।

एनबीसीसी ने पहले कहा था कि कोविड -19 महामारी के बावजूद, वह नोएडा और ग्रेटर नोएडा में स्थित आम्रपाली समूह की विभिन्न परियोजनाओं को सफलतापूर्वक पूरा करने के लिए सभी प्रयास कर रहा है।

इसने कहा था कि वर्तमान में, नोएडा में 10 परियोजनाएं और ग्रेटर नोएडा में 12 परियोजनाएं निष्पादन में हैं, जिसमें 8,025.78 करोड़ रुपये की स्वीकृत परियोजना लागत के साथ 45,957 इकाइयां शामिल हैं।

शीर्ष अदालत ने अपने 23 जुलाई, 2019 के फैसले में घर खरीदारों द्वारा किए गए विश्वास को तोड़ने के लिए दोषी बिल्डरों पर चाबुक को तोड़ दिया था और रियल एस्टेट कानून रेरा के तहत आम्रपाली समूह के पंजीकरण को रद्द करने का आदेश दिया था, और इसे प्रमुख संपत्तियों से बाहर कर दिया था। जमीन के पट्टों को खत्म करके एनसीआर।

शीर्ष अदालत के आदेश पर आम्रपाली के पूर्व ग्रुप डायरेक्टर अनिल कुमार शर्मा, शिव प्रिया और अजय कुमार सलाखों के पीछे हैं।

शीर्ष अदालत ने प्रवर्तन निदेशालय द्वारा रीयलटर्स द्वारा कथित मनी लॉन्ड्रिंग की जांच का निर्देश दिया था, जिससे आम्रपाली समूह के 42,000 से अधिक घर खरीदारों को फैसले से राहत मिली थी।

सुप्रीम कोर्ट, जो रुकी हुई परियोजनाओं के लिए धन लाने की कोशिश कर रहा है, ने तब सरकारी एनबीसीसी को आम्रपाली समूह की रुकी हुई परियोजनाओं को पूरा करने का निर्देश दिया था।

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